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615大院物业管理公司比选邀请公告

615大院物业管理公司比选邀请公告

根据《中华人民共和国物权法》、《成都市物业管理条例》,成都市龙泉驿区615大院,将开展公开比选物业管理公司,现将有关事项公告如下:

         一、615大院情况简介

    (一)本小区座落于龙泉驿区龙泉街道建设路2号。

    (二)收费住宅面积:38719.672 ,住宅户数:467户,多层(1-7层)15栋(不含单身职工宿舍)。

二、615大院收费控制价:

(一)物业管理费控制价为不高于0.85/平方米月。

(二)院内停车费的收取原则,上班职工上班泊车的不收取停车费,单位职工住在院内的不超过30/月,单位外人员停车费收取与甲方商定标准。甲方以合同形式明确停车费的分配和使用。

三、参加比选物业管理公司报名条件:

(一)物业管理公司注册地应为成都市。

(二)物业管理公司应有资质为三级及以上物业服务资质。

(三)有在龙泉驿城区范围内经营物业管理的小区实体,有良好的商业信誉和物业管理经验,享有良好的口碑。

(四)、担任615大院管理经理应具有3年以上综合住宅小区物业管理工作经验,有小区经理上岗证书,沟通、协调能力强,熟悉相关法律法规,独立操作完成小区物业管理工作,无不良执业记录

四、驻615大院各单位办公区域的物业管理,由各单位根据自身实际情况自行选择管理形式,不在此公告内。

五、标书包含内容:

(一)物业管理公司管理理念、目标、策划及总体构想。

(二)项目管理机构,动作方法及管理制度。

(三)管理服务人员配置。

(四)管理服务实施方案。

1.物业公共区域内公共秩序环境维护方案(包含:岗位要求,进出管理登记,门岗控制要点,机动车管理方案,非机动车管理方案,各种标识标记设置,巡回检查,道路、花台、路灯、座椅修复,化粪池处理、排水沟清掏、健身器材保养修复更换等)

2.物业公用、业主或使用人自用部份维护方案。

3.共用设施、设备维修方案。

4.环境卫生、保洁内容要求方案。

5.绿化维护保养方案。

6.档案资料管理方案(包含:工程技术维修资料,客户员工资料,安防、交通消防资料,业主反映意见资料,公共卫生及安全管理接待处理投诉方案)

7.便民服务(服务项目,有偿服务收费标准等)

8.物业管理费、停车费费用测绘算(含投标报价、收费标准),超过第二条控制价无效。

六、报名投标须知

(一)报名时间:2017040112:00时起至2017041912:00时止。

(二)报名地点:四川省成都市龙泉驿建设路2号,四川省遥感信息测绘院后勤保障科。

联系电话:(02884884965

(三)报名时需提交资料:

1.物业管理公司资质证书复印件并加盖公章。

2.物业管理公司营业执照复印件并加盖公章。

3.物业管理公司税务登记证(副本)复印件并加盖公章。

4.物业管理公司法定代表人身份证复印件。

5.如有代理人,提交公司法人委托书签字加盖公章及代理人身份证复印件。

(四)标书递交时间: 2017425日下午14301500,投标文件递交地点暨开标地点:四川省成都市龙泉驿区建设路2号四川省遥感信息测绘院一楼演示厅。

(五)企业现场陈述安排在2017425日下午15点,陈述地点同上。每家企业陈述时间不得超过10分钟,未陈述的在厅外等候,陈述完后可入座厅内。

六、评标办法

所有企业陈述完后,由评审小组根据各公司的物业管理费、停车费收费标准及管理方案择优选择,现场投票确定入选企业。

七、试运行

入选企业试运行一年后,由评选小组组织615大院住户对企业进行民主测评,对企业的服务普遍反映良好,再续签以后年度服务合同,其他具体事宜,待签订合同时双方约定。

                                               四川省第二测绘地理信息工程院

                                               四川省遥感信息测绘院

                                                     2017315